Польша: цены на жилье продолжают падать

Польский рынок жилья переживает очередную фазу падения. Как сообщает Польское Радио, по итогам 3-го квартала 2011 года снижение цен на квартиры Польши, дома и другие типы жилой недвижимости составило 1.5% по сравнению с уровнем цен за аналогичный период 2010 года.

Данные приводятся согласно отчету, составленному польским порталом о недвижимости Szybok.pl в сотрудничестве с крупным агентством недвижимости Metrohouse и финансовой консалтинговой компанией Expander. В отчете приводятся данные по 15 крупнейшим городам Польши.

Сегмент рынка новых квартир - здесь зафиксировано самое значительное падение спроса. Лидером по темпам снижения интереса покупателей к новым квартирам стал курортный город Сопот. Здесь по сравнению с 2010 годом зафиксировано снижение спроса на 4,2% по сравнению с прошлым годом.

Не на много от Сопота отстает главный портовый город страны – Гданьск. Уровень спроса на новые квартиры в Гданьске и входящей в агломерацию Гдыне снизился в 3-м квартале 2011 года на 3%. Замыкает «топ падения» еще один польский мегаполис – Лодзь, где снижение спроса на новые квартиры зафиксировано на уровне 2,8%.

Падение спроса не смогли предотвратить и резкие темпы снижения стоимости жилья. Так, тот же Сопот оказался национальным лидером по ценовому падению. Цены на дома в Сопоте в 3-м квартале 2011 года откатились аж на 6,4 % по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. В таких городах страны, как Гданьск, Торунь, Вроцлав, Ополе, Лодзь зафиксировано падение цен на дома в 3%.

С начала мирового финансового кризиса падение цен на рынке недвижимости Польши составляет в зависимости от города от 8 до 30%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра жилья в самом дорогом городе страны – столице Варшаве – составляет порядка 2000 евро. Следом идет Трехградье (Гданьск-Гдыня-Сопот), где квадратный метр жилой недвижимости обходится в среднем в 1500-1600 евро.